Property

Suku Bunga Mengambang KPR 2022, Siapkan Lebih Banyak Dana Untuk Membeli Rumah

Demi memiliki rumah impian, beberapa orang menggunakan skema angsuran dengan pinjaman kepemilikan rumah (KPR).

bosmuda – Demi memiliki rumah impian, beberapa orang menggunakan skema angsuran dengan pinjaman kepemilikan rumah (KPR). Untuk menarik lebih banyak debitur baru, bank juga menawarkan suku bunga yang kompetitif. Setidaknya ada 2 jenis suku bunga yaitu tingkat tetap dan mengambang yang umumnya dipilih.

Bagi Anda yang pertama kali akan mengambil hipotek, perhatikan perbedaan antara keduanya. Tingkat tetap adalah suku bunga yang tidak akan berubah untuk periode waktu tertentu, sedangkan tingkat mengambang cenderung meningkat karena mengikuti suku bunga dasar Bank Indonesia (BI).

Saat ini suku bunga tetap yang berlaku cukup bervariasi mulai dari 3% dan tingkat mengambang berkisar dari 10%. Ingin tahu lebih banyak tentang tingkat bunga mengambang KPR 2022? Lihat artikel ini karena tim bosmuda akan memberikan penjelasan lengkap berikut:

Tingkat Bunga Mengambang KPR 2022

 suku bunga merupakan elemen paling penting dalam produk pinjaman.
suku bunga merupakan elemen paling penting dalam produk pinjaman.

Disebutkan sebelumnya jika suku bunga tetap saat ini mulai dari 3% dan suku bunga mengambang mengambang 2022 pada 10%. Meskipun tampaknya tidak terlalu besar, bahkan ada indikasi kenaikan tingkat hipotek karena kenaikan suku bunga patokan.

Bhima Yudhistira, Direktur Pusat Studi Ekonomi dan Hukum (Celios) mengutip Lipuan 6, mengatakan bahwa karena peningkatan tingkat repo terbalik BI 7 hari, suku bunga mengambang mengambang 2022 diperkirakan akan naik 1-2 persen menjadi 9,5 persen dari 7,5 persen.

Pada saat itu, ia mengungkapkan kemungkinan kenaikan suku bunga mengambang hipotek dapat membuat milenial lebih sulit untuk memiliki rumahnya sendiri.

Kekhawatiran terbukti. Melalui siaran pers di situs web resmi Bank Indonesia 22-23 Agustus, tingkat repo terbalik BI 7 hari naik 25 basis poin (bps) menjadi 3,75%. Menanggapi hal ini, Bhima mengatakan

bahwa kondisi ini membuatnya lebih sulit bagi orang untuk melakukan pinjaman kendaraan dan rumah karena kenaikan upah tidak sebanding dengan harga yang melonjak dari kebutuhan dasar.

Dengan kenaikan suku bunga patokan, sepilitiap orang yang ingin mengambil hipotek harus berpikir dengan hati -hati dan menyiapkan biaya yang dibutuhkan lebih awal.

Bank juga harus menemukan strategi untuk menarik kandidat bagi debitor hipotek sehingga pasar tidak lamban.

Itulah tingkat bunga mengambang hipotek yang pasti akan terjadi jika Anda membayar rumah dengan hipotek. Jadi, Anda harus menyiapkan lebih banyak dana saat Anda ingin membeli rumah dengan hipotek.

Nah, jika Anda mencari rumah untuk dijual di area Depok. Berikut ini adalah daftar perumahan di bawah 300 juta di sini!

10 bank dengan bunga mengambang hipotek 2022

ada beragam pilihan hunian untuk Anda dan pasangan dengan harga di bawah Rp500 Juta.
ada beragam pilihan hunian untuk Anda dan pasangan dengan harga di bawah Rp500 Juta.

Dengan kemungkinan kenaikan suku bunga mengambang KPR 2022, beberapa orang mungkin berpikir lagi untuk membeli rumah tahun ini. Tetapi jika Anda masih tertarik, Anda dapat memeriksa 10 bank yang menawarkan suku bunga mengambang mengambang berikut:

1. BCA

Pt. Bank Tengah TBK. (BBCA) atau Bank BCA setiap tahun memiliki penawaran bunga KPR yang rendah untuk pembelian rumah, apartemen, atau shophouse.

Untuk periode 9 September – 10 Oktober, melalui BCA Expo Hybrid 2022, bunga hipotek khusus yang ditawarkan adalah 3,85% EFF.P.A (minimum efektif per tahun). Selain pembiayaan rumah, BCA juga menawarkan hipotek untuk renovasi rumah dan pembiayaan kembali.

2. Mandiri

Bank, yang didirikan pada tahun 1998, memiliki 4 fitur Mandiri KPR, termasuk Mandiri KPR mengambil alih, Top Up Mandiri KPR, Mandiri KPR fleksibel, dan angsuran berjenjang Mandiri KPR. Memberikan tenor pinjaman hingga 20 tahun, suku bunga yang ditawarkan mulai dari 3,99% ditetapkan 1 tahun menjadi 5,50% ditetapkan 10 tahun.

3. BNI

Bank yang dimiliki negara bagian ini memiliki fasilitas hipotek yaitu BNI Griya yang menyediakan pembiayaan konsumtif untuk pembelian rumah, konstruksi/renovasi, top up, refinancing, untuk mengambil alih properti (tempat tinggal, apartemen, villa, rumah toko, atau plot tanah).

Dengan kredit maksimum mencapai RP20 miliar, suku bunga yang ditawarkan berkisar dari 6,75 persen. Untuk mengambil hipotek di BNI Bank, salah satu persyaratan adalah usia minimum 21 tahun dan membayar biaya administrasi RP. 750 ribu – Rp. 2 juta.

4. BTN

Melalui program KPR bersubsidi BTN, PT Bank Tabungan Negara (Persero) TBK. (BBTN) menawarkan premi asuransi dan PPN. Program ini, yang merupakan bagian dari kepemilikan perumahan dari Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Umum (PUPR),

bertujuan untuk membantu orang -orang yang berpenghasilan rendah membeli rumah tapak dan flat dengan minat rendah.

Agar lebih terjangkau, Bank BTN menawarkan uang muka mulai dari 1 persen dengan suku bunga 5 persen (tetap). Periode angsuran juga cukup lama, yaitu 20 tahun dan biaya administrasi hanya RP. 250 ribu.

Baca Juga : Jenis jenis Backlink dengan Kualitas yang luar biasa

5. BRI

Untuk suku bunga KPR, BRI Bank menawarkan tingkat 4,99 persen yang ditetapkan untuk 3 tahun pertama. Sementara itu, suku bunga mengambang 2022 KPR saat ini berada di kisaran 13 persen. Bagi Anda yang berniat mengambil KPR dalam waktu dekat, ada promo yang menarik dengan suku bunga mulai dari 2,88 persen tetap 1 tahun.

Program khusus juga disediakan secara khusus untuk TNI, ASN, dan Polri dengan bunga mengambang mulai dari 9,5 persen hal.a.

6. CIMB NIAGA

Dengan tenor hingga 25 tahun, PT Bank Cimb Niaga TBK. (BNGA) memiliki program Xtra CIMB KPR yang menawarkan pinjaman dari Rp100 juta hingga RP300 miliar. Anda dapat mengajukan jaminan untuk rumah, rumah toko/rukan, apartemen untuk mendarat dengan bunga tetap dan mengambang mulai dari 4,5 persen efektif per tahun.

Sama seperti produk hipotek bank lainnya, CIMB Niaga juga menyediakan dana untuk renovasi, mengambil alih, top up, dan refinancing.

7. OCBC NISP

Ada 2 program hipotek yang ditawarkan oleh Bank OCBC NISP yaitu Kontrol KPR dan KPR Easy Start. Perbedaannya adalah bahwa kontrol KPR memiliki periode angsuran hingga 25 tahun dan dimaksudkan untuk tempat tinggal, rumah toko, rukan, tanah, apartemen, untuk melakukan multiguna.

Sementara itu, KPR Easy Start menargetkan kaum muda yang ingin membeli rumah pertama dengan angsuran rendah secara bertahap setiap 1 atau 2 tahun. Menariknya, nilai plafon pinjaman dapat dimulai dari Rp100 juta hingga 5 miliar dengan tafter minimum 5 tahun dan maksimum 25 tahun untuk rumah dan 20 tahun untuk agunan.

8. BSI

Indonesia Syariah Bank (BSI) adalah program gabungan Syariah dari Bank Mandiri, BNI, dan BRI. Dengan sistem Islam, BSI memiliki program Griya Hasanah online dalam bentuk tambahan pembiayaan dari BSI pembiayaan yang ada untuk tujuan konsumsi pelanggan. Tidak seperti bank lain, BSI menggunakan kontrak refinancing dengan skema al-Bai ‘sebagai kerangka kerja menjalankan Musyarakah Mutanaqisa (MMQ)

9. Bank Danamon

Dikutip dari situs web resmi, KPR Danamon Non Apartment dapat memberikan pinjaman maksimum Rp15 miliar dengan periode hingga 20 tahun. Satu hal yang unik, Bank Danamon memiliki tenor minimum hanya 1 tahun, itu cocok untuk Anda yang tidak ingin berlama -lama untuk waktu yang lama. Di sisi lain, dalam Program Kredit Kepemilikan Apartemen (KPA), nilai pinjaman yang dapat diperoleh lebih kecil pada maksimum RP8 miliar dengan angsuran 1-15 tahun.

10. Panin bank

Akhirnya, Bank Panin menawarkan program KPR dan KPR X-TRA untuk pembiayaan pembelian properti. Dari keduanya, kredit untuk pembelian rumah, apartemen, rumah toko, dan Rukan menggunakan program KPR, sambil refinancing dengan jaminan perumahan,

rumah toko, Rukan, dan apartemen menggunakan X-Tra KPR. Refinancing dapat digunakan debitur untuk konstruksi, renovasi, dan pembelian di kompleks pengembang yang tidak dapat dijamin.

Untuk suku bunga yang ditawarkan untuk hipotek berjenjang mulai dari 4,50%-9,80%. Sementara angsuran masih dikenakan suku bunga mulai dari tetap 5,75% hingga 9,75% dengan berbagai periode angsuran.

Tips untuk menghindari bunga mengambang saat mencicil kp

Dari penjelasan di atas, sekarang Anda telah memahami tingkat mengambang adalah tingkat bunga yang tidak manhanent yang tergantung pada suku bunga dasar Bank Indonesia.

Jumlah persen tingkat mengambang membuat beberapa debitur terasa berat saat memasang angsuran hipotek. Tapi tenang, Anda dapat menghindari suku bunga mengambang dengan yang berikut:

Cari Penawaran Tingkat Tetap Panjang

Tip pertama, sebanyak mungkin mencari bank yang menawarkan tenor tingkat tetap terpanjang. Terutama jika Anda berencana untuk mengambil angsuran 15 tahun, beberapa bank menawarkan tarif tetap hingga 10 tahun. Penawaran ini jelas sangat bermanfaat dan meningkatkan kemungkinan Anda dapat membayar angsuran sebelum tenor habis.

Ambil alih KPR

Tidak hanya rumah, angsuran hipotek dapat diambil alih. Dengan mengambil alih KPR, Anda dapat memindahkan proses angsuran perumahan ke bank lain yang dianggap menawarkan minat yang lebih rendah. Misalnya, setelah tarif tetap berakhir, Anda dapat melanjutkan angsuran ke bank baru. Tetapi perlu diingat, pastikan Anda memahami dengan jelas aturan dan ketentuan untuk hipotek KPR yang ditetapkan oleh kedua bank sehingga tidak ada masalah dalam transfer.

Investasi

Jika Anda memiliki dana dingin, manfaatkan investasi. Hasil timbal balik yang diperoleh, dapat dikumpulkan untuk membayar angsuran setelah tenor tingkat tetap berakhir. Untuk memiliki dana cadangan untuk berinvestasi, Anda dapat meningkatkan pendapatan dengan menemukan pekerjaan sampingan yang sekarang dapat diakses melalui situs web penyedia layanan lepas.

anda juga bisa melakukan investasi dalam bentuk property tanah di Abirama Land Bogor Dengan Potensi Cuan Yang Tinggi, simak penjelasanya disini

Dukung Creator

Related Posts